日本留学房租怎么交？留学费用一览表

作为一名在日本留学的留学生，租房问题是很多学子都需要直接面对的日常问题，很多小伙伴们去日本留学不知道该如何交房租，租房的费用大概是多少？下面这篇文章就来为大家介绍一下吧。

一、日本留学租房基本费用

租金：每月支付，现金或银行转账。

管理费：每个月5千-2万日元不等，用于公共区域的维护清扫。

水电煤网费：每月根据通知单交费，可现金或银行转账。

更新费用（续租）：约一个月租金，1-2年租约到期之后续约时支付。

二、日本留学租房各类费用

礼金：1-2个月房租给房东。

敷金：1个月房租，相当于押金，退租后除去清扫费和损坏赔偿费，剩余可退还。

中介费：1个月房租+10%消费税（不退还，由中介公司收取）。

火灾保险：2-3万日元，必须缴纳，不小心点着了房子不用背巨额赔偿。

换锁费：2万日元左右，新人入住后都会交换门锁保证安全。

保证会社费用：0.5-1个月房租的保证金，防止突然跑路或拖 欠房租。

三、日本留学租房的方式

①第一种：每个月都去银行，到日子前在ATM机或银行柜台或手机转账汇款。

②第二种：绑定银行卡，每个月自动扣钱。

四、日本租房的基本流程

1、选房子

2、中意的房源申请

3、保证会社审核（期间不管你在国内还是在日本都会有打电话来询问）

4、审核通过

5、租客按要求付头金

6签约合同

7、拿钥匙入住

五、日本留学租房注意事项

1、在日本，房屋入住时，水、电、瓦斯、网络等设备都是停止状态，需要联系当地的运营公司开通。

2、入住新房，需要到当地区役所办理住所变更手续。

3、各地区的垃圾回收时间以及垃圾分类规则会有差异，一定要注意。

4、日本房屋多为木造或轻量铁骨造，墙壁比较薄，生活上的噪音很容易影响到他人，容易被投诉。打游戏或开趴体时要充分考虑到邻居的安静环境，当然也不能弹奏乐器等。

5、房租必须要在规定日期之前缴纳，如果多次迟交，有可能会被直接清退。

6、契约书中通常规定了入住人数，如果是单人居住，不能擅自请朋友或家人同住，被发现会被罚款或者清退。

7、国内经常有爆改出租屋的情况，但日本租房在退租时是必须恢复原状的，不能擅自更改墙纸、钉钉子等行为。